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徐州市铜山区文化中心PPP项目资格预审公告

发布时间: 2019-04-04

资格预审文件编号:JXPPP20190328-01

徐州市铜山区人民政府决定实施徐州市铜山区文化中心PPP项目(以下简称“本项目”),并授权徐州市铜山区文化广电新闻出版与体育局为实施机构(以下简称“采购人”),具体负责本项目社会资本的采购工作。采购人采用公开招标方式确定本项目社会资本,邀请有意向的社会资本(组成联合体的包括所有成员。以下简称“申请人”)报名并提出资格预审申请。

一、项目需求

1、项目地点

铜山区大学路东、珠江路南交界处。

2、项目投资规模

本项目总投资约59,977.44万元,项目占地面积约37080.57m2,其中包括文化广场占地12336.57m2、文化中心占地24744m2。建设内容包括博物馆、文化馆、图书馆、剧院、影院、文化广场及配套商业。地上建筑面积共计约51635.90m2,地下建筑面积约17652.98m2

3、项目建设内容:

建设期内,项目公司负责博物馆、文化馆、图书馆、剧院、影院、文化广场及配套商业等的投融资、设计、建设

4、采购方式:公开招标

5、项目需求

拟采购一名社会资本与政府方出资代表“徐州市铜山区创辉建设发展有限公司”组建项目公司,负责项目投资、设计、建设、运营管理和移交。

6政府和社会资本合作模式

1)运作方式:本项目采用建设-运营-移交(BOT的运作模式。PPP合作期限届满后,将项目资产无偿移交给徐州市铜山区人民政府或其指定机构

2)资本构成

项目总投资中,项目资本金约为11,995.49 万元,占比不低于20%。项目公司注册资本暂按5000.00万元计,其中政府方出资代表“徐州市铜山区创辉建设发展有限公司”出资20%,中标的社会资本方出资80%,项目资本金与项目公司注册资本的差额部分由“徐州市铜山区创辉建设发展有限公司”和中标社会资本按照股权比例分别缴纳。政府方出资代表不参与分红。

3)合作范围:

l 建设期内,项目公司负责博物馆、文化馆、图书馆、剧院、影院、文化广场及配套商业等的投融资、设计、建设;

l 建设完成后,项目实施机构将项目范围内所有设施的占有权、使用权、收益权授予给项目公司,项目公司负责相关设施的运营维护工作,并获得使用者付费收入,包括剧院、影院及配套商业的运营收入,配套商业的物业管理收入,配套停车场的运营收入等;

l 合作期限届满,项目公司应将项目范围内资产占有权、使用权、收益权无偿移交徐州市铜山区人民政府或其指定机构。合作期内,项目公司以合作区域内产生的各类收入覆盖建设、运营成本及合理回报,不足部分政府方支付可行性缺口补助,超额利润与实施机构共享;

l 经政府方批准的其他经营活动。

4)合作期限:

本项目合作期限共计15年,含建设期2年。

5)回报机制:

使用者付费与政府可行性缺口补助。

二、申请人资格要求

(一)基本条件

申请人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的基本条件,并提供下列资料:

1在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力,提供有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证复印件(已办理三证合一的只需提供营业执照复印件加盖公章);

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,财务状况良好(申请人或联合体中的牵头人提供2015-2017年度经审计的财务报告);

3依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料(提供税务部门出具的申请人参与资格预审前任意3个月完税凭证或缴税证明或银行出具的“银行电子缴税付款凭证”);

4具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函(申请人提供);

5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(申请人提供);

6未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单(提供上述网站查询结果网页截图采购人将核实申请人提供信息以资格预审评审小组评审申请文件时上述网站所示最新查询结果为准

(二)特定条件

1、申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质或具备建筑装饰装修工程专业承包贰级资质,且具备有效的安全生产许可证(提供有效资质证书和安全生产许可证核查);

2、拟委派的项目负责人须为申请人在职员工,具备建筑工程专业贰级或以上注册建造师资格。申请人为联合体的,施工责任和义务承担方满足即可(提供负责人有效的证书);

3、项目负责人目前无在建工程,由其负责的已完工程无不良记录(提供盖章承诺书);

4、提供社保部门出具的项目负责人任意连续3个月(自2018年1月至今)在申请人单位交纳社保的证明;

5、申请人需具备场馆运营能力或文化活动策划筹备经验(提供相关证明)。

(三)本项目接受联合体申请。

申请人为联合体的,应提供联合体各方盖章签署的联合体协议书。联合体协议中应明确牵头人并约定各方分工。并且联合体成员不超过4家,其中运营方持股不得少于20%。联合体各方不得再单独参加或者与其他社会资本另外组成联合体参与本项目。联合体协议书复印件装订在资格预审申请文件正本中(联合体协议原件备查)。

单位存在控股、管理关系的不同单位可作为社会资本联合体参与本项目投标,但与联合体成员有关联关系的其他单位,不得另行单独参与本项目投标,亦不得与关联关系外的单位组建新的联合体参与投标。

(四)本项目采用资格预审合格制。经资格预审审查合格的社会资本均可参与后一阶段的投标竞争。

三、资格预审文件发布信息

资格预审文件提供及公告期限:自预审公告在8555hk开奖结果查询发布之日起5个工作日。预审文件到采购代理机构联系获取。社会资本如确定参加资格预审,请如实填写参与确认函并于申请文件接收截止时间的二(2)日前发到471251978@qq.com邮箱。如申请人未按上述要求去做,将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在变动或修改,敬请及时关注8555hk开奖结果查询发布的信息更正公告。

四、资格预审申请文件接收信息

接收开始时间:2019 4 29 日上午09:00

接收截止时间:20194 29日上午09:30

接收地点:南京市建邺区汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心二期新楼3层3110室

接收人:施工、王工、张工

逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件,代理机构将予以拒绝,作无效投标处理。

五、资格审查及确定潜在投标人方法

资格审查日期:2019 4 29日上午09:30

请各申请人在资格预审文件规定的接收时间内准时送达,申请文件接收时间截止后即开展资格审查。

本次资格预审采用合格制,所有资格预审合格的社会资本均作为合格的投标人参加本次采购招标的投标。未参加本次资格预审的投标人不得进入下一轮投标。

六、预审文件制作份数要求

正本份数:1份副本份数:4份。电子U盘:1

七、本次资格预审联系事项

采购代理机构:江苏省建信招投标有限公司

地址:南京市西康路715

邮编:210024

邮箱:471251978@qq.com

联系人:施工、王工、张工 系电话: 025-83248662*8027

采购人:徐州市铜山区文化广电新闻出版与体育局

联系人:王主任 联系电话: 0516-83405186





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